오피스텔 청약 팁강남은 물론 서울권내 내집 마련은 "하늘의 별따기" But, 당 프로젝트는 청약자격 및 주택소유 상관없이 만 19세 이상 누구나 청약 가능

부동산 규제 추이서울권역 APT 10년간 전매 제한(분양가 상한제) VS 오피스텔 입주(소유권이전)시 전매 가능, 부동산 규제 강화로 오피스텔 반사효과 확대

2015년 이후 2021년까지 9억 초과 오피스텔 거래량현 오피스텔 시장=청약경쟁치열→단기간 분양완료→프리미엄가치 상승 고가 오피스텔 상품은 소형 APT 대체 및 자산가치 증대의 일환으로 전환

루카831의 입지 프리미엄인구 밀집 최상위 / 유동인구 최고 / 기업체 밀집 최고 / APT & 오피스텔 최고 매매 시세 명실상부 대한민국 No.1 입지에서도 최중심의 입지 프리미엄

킬링포인트 외부로부터 차단되고 그들만을 위한 Private객관화된 수치를 떠나 강남에 산다는 것 / 강남을 산다는 것/ 그 자체만으로도 자부심이 되는 강남 프리미엄 강남은 그 이름만으로도 상징이 되는 곳이다, 가성비(假性比)의 가치가 높은 그들만의 브랜드

작지만 하이엔드를 표방한 오피스텔(HIGH-END) 루카 831강남의 프라이드를 만족시키는 단 하나의 상품 /하이엔드(High-End) 기존에는 초대형 중심의 차별화괸 고급 상품만이 하이엔드 주거 상품으로 인식됨(예:청담동 고급빌라, 한남더힐, 롯데 시그니엘 레지던스, 나인원한남, 유엔빌리지 고급빌라 등)

요즘은 미니멀리즘이 대세미니멀리즘(Minimalism)이 시대의 트랜드(Trend)로 부각됨에 따라 강남3구 중심의 쥬거형 오피스텔로 하이엔드 개발 방향 급격히 전환→강남 오피스텔=하이엔드

뉴 럭셔리, 뉴 트랜드의 새로운 주거 문화기존 건축물의 관습을 벗어난 새로운 주거 문화의 트랜드 컨셉(Trend Concept)은 상징성을 갖춘 High Quality를 바탕으로 V.V.I.P의 Life Style에 맞추어 진화

2020년 기점으로 강남권 하이엔드 오피스텔 뷴양가 1억원 돌파강남권 하이엔드 오피스텔 소규모 구성 및 전용 평당가 평당 5990,2만원 ~1억3378만원으로 2020년 기점 신규 평당가 @1억원을 돌파함. 루카831은 기공급 상품대비 강남권 핵심 입지와 대단지 구성으로 강남 하이엔드를 리딩(Leading)하는 격이 다른 가치 확보

하이엔드 오피스텔의 프리미엄 가치강남권 하이엔드 상품은 최고급 & 최고가 상품으로 인식되어 자리매김되었다. 일반수요 논리가 아닌 제한된 수요논리로 오피스텔의 프리미엄 가치가 형성된 것이다.

LUCA831 프로젝트 사업지 주변 갤러리832와 르피에드인강남2021년 9월 현재 강남역 주변 하이엔드 상품은 르피에드인강남과 갤러리832가 있네요. 르피에드인강남은 최고층수 19층/140실의 오피스텔로 8월에 분양 완판되었고, 갤러리832는 강남 최고가 분양이 예정될 정도로 고급화가 예상되지만 분양일정이나 평형은 아직 미공개 상태입니다.

.루카831 주변 대규모 복합개발, 압도적 미래가치 제시서울시 서초로 지구단위 개발 및 경부고속도로 지하와 & 대규모 공원화 예정, 자연친화적 환경을 갖춘 첨단산업의 대규모 복합개발 본격화로 압도적 미래가치 제시

압도적 미래가치에 대한 언론 매체 뉴스1서초동 코오롱부지, 롯데칠성부지등의 대규모부지, 경부고속도로 지하화 개발 이슈 등 서초 도심을 바꿀 58㎡ 규모의 서초로 지구단위계획 재정비안에 대한 기사.

압도적 미래가치에 대한 언론 매체 뉴스2서초 대법원엎 예 정보사부지, 영동대로 지하 도시화, 잠실스포추·MICE 민간투자사업 본격화, 양재동 R&CD 혁신 거점등에 대한 기사

루카831 프로젝트 사업지 동측 인근 글로벌비즈니스 센터 주변 개발 계획 미래가치당사업지 동픅 국제업무·컨벤션센타 등 마이스(MICE) 산업중심/통합적 수변공간 조성/스포츠·문화시설 복합화, 약 192만㎡(약58만평)의 글로벌 비즈니스 거점 및 도심형 마이스 복합단지 조성→강남권 미래가치 확장 & 강화

루카831 남측 & 서측 개발 계획 미래가치당사업지 남측 방향의 서초 국군 정보사 부지와 서쪽 방향의 양재R&CD 개발 예정으로 고용효과 약 3만여명의 대규모 첨단산업단지 및 문화시섷 조성으로 풍부해지는 배후 수요가 엄청날 것으로 예상됨.